ساخت سوله در تهران | قیمت و هزینه سولهسازی صنعتی سبک و تیرورقی ۱۴۰۴
ساخت سوله در تهران ۱۴۰۴ + قیمت امروز – نکات فنی در اجرای سولهسازی
اگر بدانید فقط با چند تصمیم درست، میتوانید هزینه ساخت سوله در تهران را از 10% تا 60٪ کاهش دهید،
شاید همین امروز پروژهتان را شروع کنید! تهران با وجود هزینههای بالای زمین، نیروی کار و حملونقل، هنوز بهترین نقطه برای اجرای سوله صنعتی، انبار شهری و کارگاه تولیدی است — به شرطی که مسیر را دقیق بشناسید. در این راهنمای جامع، از قیمت روز ساخت سوله در تهران ۱۴۰۴ گرفته تا انتخاب نوع سازه (خرپایی سبک یا تیرورقی)، مجوز ساخت، بهترین شهرکهای صنعتی اطراف تهران و حتی گزینههای خرید یا اجاره سوله آماده را گامبهگام بررسی میکنیم.
✅
در پایان این صفحه، شما دید دقیقی از هزینهها، مراحل قانونی، و زمان واقعی اجرای سوله در تهران خواهید داشت — طوری که بتوانید قبل از هر اقدامی، برآوردی مطمئن و حرفهای از پروژه خودتان داشته باشید.
قیمت ساخت سوله در تهران (بهروز ۱۴۰۴)
نکته مهمی
که باید به آن دقت کافی داشته باشید این است که جداول قیمت ساخت سوله در تهران که در زیر این متن برای شما گذاشته شده است صرفا برای شهر تهران برآورد شده است و اگر در شهر های دیگری هستید باید به جداول قیمتی در آن شهر بروید. همچنین برای شما مقاله جامعی از قیمت سوله آماده کرده ایم که در آن صفر تا صد اخذ قیمت صحیح را از شرکتهای سوله ساز به شما آموزش میدهیم و شما با روشهای کلاهبرداری سوله سازها آشنا میشوید. برای رفتن به این مقاله روی کلمه قیمت سوله کلیک فرمایید.
❗
نکته مهم دیگر:
برای اینکه منطق جدول را متوجه شوید و بدانید که قیمتها بر چه اساسی میباشد و شامل چه آیتمهایی میشود، حتما پاراگراف بعدی (بعد از جداول قیمت) را ملاحظه فرمایید.
لیست قیمت سوله سبک خرپایی در تهران به ازای هر متر مربع در سال 1404
(طبق آخرین آیین نامه های مقررات ملی ساختمان و قابل تایید نظام مهندسی )
دوشنبه 1404/11/06 با احتساب ورق فولاد مبارکه اصفهان
| متراژ دهانه |
تعداد ستون میانی |
وزن سوله (kg/m²) |
اجرت + رنگ + نصب |
میانگین قیمت مصالح خام |
قیمت کل هر متر² |
| قیمت سوله در تهران با دهانه ۳۰ متر |
1 |
20 |
۳۰٬۰۰۰ |
۶۴٬۵۰۰ |
۱٬۸۹۰٬۰۰۰ |
| قیمت سوله تهران با دهانه ۴۰ متر |
1 |
22 |
۳۰٬۰۰۰ |
۶۴٬۵۰۰ |
۲٬۰۷۹٬۰۰۰ |
| قیمت سوله تهران با دهانه ۵۰ متر |
1 |
25 |
۳۰٬۰۰۰ |
۶۴٬۵۰۰ |
۲٬۳۶۲٬۵۰۰ |
| قیمت ساخت سوله درتهران با دهانه ۶۰ متر |
2 |
22 |
۳۰٬۰۰۰ |
۶۴٬۵۰۰ |
۲٬۰۷۹٬۰۰۰ |
| قیمت سوله دامداری و گاوداری با دهانه ۳۲ |
2 |
18 |
۳۰٬۰۰۰ |
۶۴٬۵۰۰ |
۱٬۷۰۱٬۰۰۰ |
| هزینه سوله با دهانه ۲۰ متر |
0 |
24 |
۳۰٬۰۰۰ |
۶۴٬۵۰۰ |
۲٬۲۶۸٬۰۰۰ |
| قیمت سوله با دهانه ۳۰ متر |
0 |
28 |
۳۰٬۰۰۰ |
۶۴٬۵۰۰ |
۲٬۶۴۶٬۰۰۰ |
| هزینه سوله با دهانه ۴۰ متر |
0 |
33 |
۳۰٬۰۰۰ |
۶۴٬۵۰۰ |
۳٬۱۱۸٬۵۰۰ |
| قیمت ساخت سوله درتهران با دهانه ۵۰ متر |
0 |
36 |
۳۰٬۰۰۰ |
۶۴٬۵۰۰ |
۳٬۴۰۲٬۰۰۰ |
| قیمت سوله در تهران با دهانه ۶۰ متر |
0 |
39 |
۳۰٬۰۰۰ |
۶۴٬۵۰۰ |
۳٬۶۸۵٬۵۰۰ |
| هزینه سوله در تهران با دهانه ۷۰ متر |
0 |
44 |
۳۰٬۰۰۰ |
۶۴٬۵۰۰ |
۴٬۱۵۸٬۰۰۰ |
| قیمت سوله با دهانه ۸۰ متر |
0 |
53 |
۳۰٬۰۰۰ |
۶۴٬۵۰۰ |
۵٬۰۰۸٬۵۰۰ |
| هزینه سوله در تهران با دهانه ۹۰ متر |
0 |
58 |
۳۰٬۰۰۰ |
۶۴٬۵۰۰ |
۵٬۴۸۱٬۰۰۰ |
| قیمت سوله مرغداری با دهانه ۱۸ با ارتفاع 2.5 |
0 |
18 |
۳۰٬۰۰۰ |
۶۴٬۵۰۰ |
۱٬۷۰۱٬۰۰۰ |
| قیمت سوله مرغداری با دهانه 25 با ارتفاع 2.5 |
0 |
22 |
۳۰٬۰۰۰ |
۶۴٬۵۰۰ |
۲٬۰۷۹٬۰۰۰ |
قیمتهای درج شده در جدول قیمت سوله به تومان میباشد.
هزینه ساخت و قیمت سوله تیر ورقی در تهران به ازای هر متر مربع در سال 1404
(طبق آخرین آیین نامه های مقررات ملی ساختمان و قابل تایید نظام مهندسی )
دوشنبه 1404/11/06 با احتساب ورق فولاد مبارکه اصفهان
| متراژ دهانه |
تعداد ستون میانی |
وزن سوله (kg/m²) |
اجرت + رنگ + نصب |
میانگین قیمت مصالح خام |
قیمت کل هر متر² |
| قیمت سوله در تهران با دهانه ۳۰ متر |
1 |
34 |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۳٬۱۲۸٬۰۰۰ |
| قیمت سوله تهران با دهانه ۴۰ متر |
1 |
39 |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۳٬۵۸۸٬۰۰۰ |
| قیمت سوله تهران با دهانه ۵۰ متر |
1 |
43 |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۳٬۹۵۶٬۰۰۰ |
| قیمت ساخت سوله درتهران با دهانه ۶۰ متر |
2 |
38 |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۳٬۴۹۶٬۰۰۰ |
| قیمت سوله دامداری و گاوداری با دهانه ۳۲ |
2 |
36 |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۳٬۳۱۲٬۰۰۰ |
| هزینه سوله با دهانه ۲۰ متر |
0 |
45 |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۴٬۱۴۰٬۰۰۰ |
| قیمت سوله با دهانه ۳۰ متر |
0 |
55 |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۵٬۰۶۰٬۰۰۰ |
| هزینه سوله با دهانه ۴۰ متر |
0 |
62 |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۵٬۷۰۴٬۰۰۰ |
| قیمت ساخت سوله درتهران با دهانه ۵۰ متر |
0 |
68 |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۶٬۲۵۶٬۰۰۰ |
| قیمت سوله در تهران با دهانه ۶۰ متر |
0 |
82 |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۷٬۵۴۴٬۰۰۰ |
| هزینه سوله در تهران با دهانه ۷۰ متر |
0 |
قابل اجرا نیست |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۰ |
| قیمت سوله با دهانه ۸۰ متر |
0 |
قابل اجرا نیست |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۰ |
| هزینه سوله در تهران با دهانه ۹۰ متر |
0 |
قابل اجرا نیست |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۰ |
| قیمت سوله مرغداری با دهانه ۱۸ با ارتفاع 2.5 |
0 |
32 |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۲٬۹۴۴٬۰۰۰ |
| قیمت سوله مرغداری با دهانه 25 با ارتفاع 2.5 |
0 |
35 |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۳٬۲۲۰٬۰۰۰ |
❗
نکات بسیار مهم:
- لازم است برای درک بهتر از قیمتهای بالا، نکات زیر را با دقت بخوانید. (مطالب بعد از این کادر سبزرنگ)
- تمام تلاش خود را کردهایم که قیمتها هر روز بهروزرسانی شود و کاملاً نزدیک به قیمت واقعی باشد. در صورت نیاز با مشاوران ما تماس بگیرید تا محاسبات سازه شما انجام شود و قیمت دقیق بهصورت پیشفاکتور (با تمامی جزئیات) بهصورت رایگان برای شما ارسال شود.
- ما به کار خود ایمان داریم و مطمئن هستیم که قیمتهای ارائهشده از طرف شرکت ما، پایینترین قیمت برای یک سوله استاندارد و ساختهشده از بهترین متریال است. اما احتمال دارد قیمتهای موجود در این جدول نسبت به سایر سایتها بالاتر باشد. دلیل این تفاوت میتواند چند مورد باشد:
- قیمتهایشان بهروز نیستند.
- اصولاً برای ترغیب کارفرمایان به تماس با شرکت، قیمتهای پایین در سایت درج میکنند. اما در سایت نوین سوله قیمتها واقعی هستند
- ترفندهای زیادی وجود دارد که سولهسازان میتوانند قیمت پایین ارائه دهند و سپس طبق بندهای قرارداد، هزینههای مازاد زیادی از شما دریافت کنند. ما در این رابطه مقالات بسیار جامعی داریم که تمام روشهای کلاهبرداری را در آن توضیح دادهایم. لیست برخی از این صفحات به این ترتیب است که میتوانید با یک کلیک روی گزینه مورد نظر، به آن صفحه منتقل شوید:
قیمت سوله – سوله دست دوم – قرارداد سوله
موارد مهم دیگری هم در همین صفحه هست پس به مطالعه ادامه دهید.
هزینه هر متر سوله در تهران چقدر است؟
هزینه هر متر مربع سوله در تهران را در جدول بالا دیده اید اما باید بدانید که هزینه های بالا در رابطه با چه موضوعاتی هستن:
- قیمت های بالا برای سازه هایی با متراژ بیش از 1500 متر صادق هست و در صورت متراژ های پایینتر از 1000 متر مربع، قطعا قیمتهای بالا صحیح نمیباشد.
- در جدول بالا، برآوردی واقعی از قیمت ساخت سوله در ابعاد و دهانههای مختلف ارائه شده است. مبالغ درجشده شامل تمام مراحل اصلی اجرای پروژه در تهران میباشد؛ از طراحی سازه و فونداسیون گرفته تا خرید مصالح، ساخت اسکلت فلزی، رنگآمیزی صنعتی، اجرای اتصالات (پیچ و مهره و مهارکش) و نصب نهایی در محل پروژه.
- در محاسبهٔ هزینهها، کلیه اجزای اصلی سازه لحاظ شدهاند: بیسپلیت، فریمهای ستون و سقف، والپست، استرات، بادبند کامل (در ستون و سقف) و تیرریزی سقف (پرلینها). در اجرای این سولهها از پروفیلهای فولادی چهارگوش استاندارد با گرید ST37 (تولید کارخانههای معتبر داخلی مانند فولاد مبارکه اصفهان) استفاده میشود و تمامی جوشکاریها به روش CO₂ و مطابق با الزامات آییننامه مقررات ملی ساختمان انجام میگیرد.
- تمام قیمتها برای سولههایی با ارتفاع کناری ۶ متر محاسبه شدهاند. وزن سازه بر اساس بار برف 150 کیلوگرم بر مترمربع و سرعت باد 110 کیلومتر بر ساعت طبق ضوابط طراحی شهر تهران در نظر گرفته شده است.
- با توجه به نوسانات بازار آهنآلات و تغییرات هزینههای اجرایی، قیمت سوله در سال ۱۴۰۴ بهصورت پویا و بر پایهٔ نرخ روز مصالح بهروزرسانی میشود. مبنای محاسبات، قیمت ورق سیاه فولاد مبارکه اصفهان برای ساخت سوله تیرورقی در تهران و پروفیل ساختمانی استاندارد برای ساخت سوله سبک در تهران میباشد.
- شامل هزینه حمل و جرثقیل هنگام نصب نیست
- فقط برای اسکلت فلزی میباشد و شامل پوشش و دیوار نیست
- این وزن ها برای سازه های صنعتی میباشد. کاربری های دیگر مثل ساخت سوله نمایشگاهی در تهران و یا ورزشی قیمتشان کمی بالا تر میباشد. ( به دلیل الزامات آیین نامه نظام مهندسی )
❗
یک نکته مهم دیگر:
یکی از عوامل پنهانی که میتواند تأثیر قابلتوجهی بر قیمت ساخت سوله در تهران داشته باشد، انتخاب ابعاد مناسب سازه است. این موضوع معمولاً از دید کارفرمایان (بهویژه در پروژههای بزرگ) پنهان میماند، در حالی که انتخاب اشتباه ابعاد میتواند میلیاردها تومان هزینه اضافی ایجاد کند.
در مقالهای تخصصی، نکات بسیار ارزشمندی در این زمینه گردآوری کردهایم که با رعایت آنها میتوانید میلیاردها تومان در هزینه ساخت صرفهجویی کنید و هزینههای نگهداری آینده را نیز به حداقل برسانید.
برای مطالعه این مقاله، روی لینک زیر کلیک کنید:
ساخت سوله
تفاوت قیمت بین سوله خرپایی سبک و تیرورقی در چیست؟
اول از همه این را برای شما مشخص کنم که: سازه های سبک خرپایی بسیار مقاومتر از سازه های تیرورقی هستند. و همانطور که در جدول قیمتی هم دیدید، هر زمانی که حتب نتوان سازه ای را به روش تیرورقی ساخت، میتوان به راحتی همان سازه را با سوله سبک ساخت. ساخت سوله سبک خرپایی در تهران هیچ محدودیتی ندارد و میتوان اسکلت های فلزی با دهانه های بیش از 130 متر هم ( بدون ستون میانی ) اجرا کرد.
سازه آشیانه هواپیما فول خرپایی با دهانه های بسیار عزیض
اما تفاوت اصلی قیمت بین ساخت سوله تیر ورقی و سوله سبک در تهران چیست؟ تفاوت اصلی بین این دو سازه فقط اختلاف وزن سازه هست و همانطور که در جدول قیمت هم دیدید این اختلاف با بالاتر رفتن دهانه، بیشتر میشود و در کل سازه های خرپایی قیمت بسیار مناسب تری نسبت به تیر ورقی دارند. ناگفته نماند که شرکت نوین سوله سازنده تمام روش های ساخت سوله از جمله همین دو روش پیش گفته میباشد. در ادامه نیز یک جدول مقایسه قیمتی برای شما در این صفحه تدوین شده است.
آیا هزینه ساخت در تهران بالاتر است؟
هزینه ساخت سوله ( صفر تا 100 ) در تهران
معمولاً 3 تا 15 درصد بیشتر از میانگین سایر استانهاست و این تفاوت، دلیل سادهای ندارد. بخش مهمی از این افزایش به هزینههای جانبی شهری برمیگردد؛ از اجاره زمین و مجوزهای محلی گرفته تا محدودیتهای ترافیکی برای حمل قطعات سنگین. علاوه بر آن، نرخ دستمزد نیروی متخصص، کرایه جرثقیلهای سنگین و هزینه حملونقل درونشهری در تهران بالاتر از میانگین کشور است.
عامل دیگر، فشار تقاضا در مناطق صنعتی اطراف پایتخت است؛ شهرکهای صنعتی مانند شهرک صنعتی شمسآباد،شهرک صنعتی عباسآباد و شهرک صنعتی پرند ، ایوانکی و…. به دلیل دسترسی بهتر به بازار و شبکه حملونقل، هزینه های بالاتری دارند. با این حال، نوین سوله با بهینهسازی طراحی مناسب، تلاش میکند این اختلاف قیمت را برای کارفرمایان تهرانی به حداقل برساند تا کیفیت سازه حفظ و هزینه تمامشده کنترل شود.
محاسبه فوری برآورد هزینه بر اساس متراژ شما
انتخاب نوع سازه مناسب در تهران
یکی از مواردی که میتواند تفاوتهای زیادی از لحاظ قیمتی برای شما ایجاد کند انتخاب نوع سازه مناسب برای پروژه شما با توجه به آیین نامه های تهران میباشد.
📘
اگر همچنان روش خاصی را انتخاب نکردهاید، پیشنهاد میکنم به لینک زیر بروید. در این مقاله بهصورت کامل انواع روشهای ساخت سوله، مزایا و معایب هرکدام و همچنین فیلمهای مقایسهای واقعی و آموزشی را مشاهده خواهید کرد:
👉 انواع روشهای ساخت سوله
چه زمانی سوله خرپایی در تهران مقرونبهصرفهتر است؟
در کل در اکثر مواقع سوله خرپایی در تهران مقرون به صرفه ترین نوع سوله میباشد اما به صورت قطعی و یقیناٌ برای سازه هایی با دهانه های بیش از 18 متر و مساحت های بیش از 1000 متر، سازه سبک مناسب تر و مقرون به صرفه تر میباشد.
قیمت سوله دست دوم در تهران
متاسفانه یک بازاری راه اندازی شده با محصول سوله دست دوم در تهران، که از این طریق کارفرمایان زیادی آسیب دیده اند و قطعا در آینده با یک فاجعه بزرگ روبرو خواهیم شد.
چرا؟
اگر خیلی کلی به این موضوع بپردازم :
- در 95% موارد این سازه ها سازه های واقعی دست دوم نیستند
- با ورق های بی کیفیت لوله و نوردی ساخته میشوند
- قابلیت اخذ تاییدیه واقعی از سازمان نظام مهندسی ندارند
بنا به همین دلایل این سازه های نصب شده که خارج از ضوابط آیین نامه ای ساخته شده اند با بارش یک برف سنگین و یا زلزله و باد آسیب های جدی میبینند و باعث ضرر های سنگین میشوند.
⚠️
نکته بسیار مهم در رابطه با خرید سوله دست دوم در تهران:
ما در یک مقاله اختصاصی تمام اطلاعات ضروری دربارهٔ سولههای دست دوم را توضیح دادهایم — از نکات فنی و حقوقی تا فیلمهای آموزشی خرید صحیح و حتی تصاویری از نمونههای تخریبشده این نوع سازهها.
اگر قصد خرید سوله دست دوم دارید، حتماً پیش از هر اقدامی این مقاله را مطالعه کنید تا از بروز ضررهای سنگین جلوگیری شود:
سوله دست دوم 👉 مقاله جامع
معمول ترین حالت سوله های دست دوم در تهران چیست؟
در حال حاضر، یکی از رایجترین تخلفات در بازار سولهسازی، خارج شدن از ضوابط آییننامههای استاندارد است. برای درک بهتر این موضوع، اجازه دهید یک مثال ساده بزنیم:
فرض کنید قصد دارید در تهران، یک سوله تیرورقی با دهانه ۲۰ متر بسازید. طبق ضوابط و آییننامههای فنی، این سازه باید بهطور میانگین حدود ۴۰ کیلوگرم فولاد در هر مترمربع مصرف کند.
اما برخی شرکتها، برای پایین آوردن قیمت، همین سوله را با ۲۴ کیلوگرم فولاد در هر مترمربع میسازند — حتی اگر از فولاد نو استفاده کنند. سپس این سازه را تحت عنوان «سوله دست دوم» به شما میفروشند تا از نظر قانونی از زیر بار مسئولیت خارج شوند.
در چنین شرایطی، اگر سازه در آینده دچار آسیب یا شکست شود، شما هیچ حقی برای شکایت از شرکت سولهساز نخواهید داشت، زیرا خرید شما در قالب سوله دست دوم ثبت شده است. در نتیجه، شرکت با خیال راحت و بدون هیچ دغدغهای، سولهای ارزانقیمت اما غیراستاندارد را در تهران به شما فروخته است.
بنا به همین حالت یک جدول قیمتی با همین دید برای شما حاضر کرده ایم:
لیست قیمت سوله تیرورقی دست دوم در تهران 1404 (خارج از ضوابط و آیین نامه)
(وزنها ۲۵٪ کاهش داده شده و دیگر قابلیت پاس کردن آیین نامه های
نظام مهندسی را ندارد)
در ضمن از ورق های کیفیت پایین استفاده شده
دوشنبه 1404/11/06 با احتساب ورق فولاد مبارکه اصفهان
| متراژ دهانه |
تعداد ستون میانی |
وزن سوله (kg/m²) |
اجرت + رنگ + نصب |
میانگین قیمت مصالح خام |
قیمت کل هر متر² |
| قیمت سوله در تهران با دهانه ۳۰ متر |
1 |
23 |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۲٬۱۱۶٬۰۰۰ |
| قیمت سوله تهران با دهانه ۴۰ متر |
1 |
26 |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۲٬۳۹۲٬۰۰۰ |
| قیمت سوله تهران با دهانه ۵۰ متر |
1 |
29 |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۲٬۶۶۸٬۰۰۰ |
| قیمت ساخت سوله درتهران با دهانه ۶۰ متر |
2 |
25 |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۲٬۳۰۰٬۰۰۰ |
| قیمت سوله دامداری و گاوداری با دهانه ۳۲ |
2 |
21 |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۱٬۹۳۲٬۰۰۰ |
| هزینه سوله با دهانه ۲۰ متر |
0 |
30 |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۲٬۷۶۰٬۰۰۰ |
| قیمت سوله با دهانه ۳۰ متر |
0 |
38 |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۳٬۴۹۶٬۰۰۰ |
| هزینه سوله با دهانه ۴۰ متر |
0 |
44 |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۴٬۰۴۸٬۰۰۰ |
| قیمت ساخت سوله درتهران با دهانه ۵۰ متر |
0 |
47 |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۴٬۳۲۴٬۰۰۰ |
| قیمت سوله در تهران با دهانه ۶۰ متر |
0 |
56 |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۵٬۱۵۲٬۰۰۰ |
| هزینه سوله در تهران با دهانه ۷۰ متر |
0 |
قابل اجرا نیست |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۰ |
| قیمت سوله با دهانه ۸۰ متر |
0 |
قابل اجرا نیست |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۰ |
| هزینه سوله در تهران با دهانه ۹۰ متر |
0 |
قابل اجرا نیست |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۰ |
| قیمت سوله مرغداری با دهانه ۱۸ با ارتفاع 2.5 |
0 |
21 |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۱٬۹۳۲٬۰۰۰ |
| قیمت سوله مرغداری با دهانه 25 با ارتفاع 2.5 |
0 |
26 |
۲۹٬۰۰۰ |
۶۳٬۰۰۰ |
۲٬۳۹۲٬۰۰۰ |
قیمت های داخل جدول به تومان است و این قیمتها برای یک سوله استاندارد نیست.
جدول مقایسهٔ سه مدل متداول برای پروژههای تهرانی
در جدول پایین نیز مقایسه ای انجام داده ایم بین سوله های دست دوم ( خارج از آیین نامه ) سوله سبک و ساخت سوله تیرورقی در تهران
مقایسه سوله سبک، تیرورقی و دست دوم (غیر استاندارد) در تهران (سال 1404)
دوشنبه 1404/11/06 با احتساب ورق فولاد مبارکه اصفهان
قیمت سوله در انواع روش های ساخت 1404
| متراژ دهانه |
تعداد ستون |
قیمت سوله سبک |
قیمت سوله تیرورقی |
قیمت سوله تیرورقی (غیر استاندارد) |
| قیمت سوله با دهانه ۳۰ متر |
با یک ستون میانی |
۱٬۸۹۰٬۰۰۰ |
۳٬۱۲۸٬۰۰۰ |
۲٬۱۱۶٬۰۰۰ |
| قیمت سوله با دهانه ۴۰ متر |
با یک ستون میانی |
۲٬۰۷۹٬۰۰۰ |
۳٬۵۸۸٬۰۰۰ |
۲٬۳۹۲٬۰۰۰ |
| قیمت سوله با دهانه ۵۰ متر |
با یک ستون میانی |
۲٬۳۶۲٬۵۰۰ |
۳٬۹۵۶٬۰۰۰ |
۲٬۶۶۸٬۰۰۰ |
| قیمت سوله با دهانه ۶۰ متر |
با دو ستون میانی |
۲٬۰۷۹٬۰۰۰ |
۳٬۴۹۶٬۰۰۰ |
۲٬۳۰۰٬۰۰۰ |
| قیمت سوله دامداری و گاوداری با دهانه ۳۲ |
با دو ستون میانی |
۱٬۷۰۱٬۰۰۰ |
۳٬۳۱۲٬۰۰۰ |
۱٬۹۳۲٬۰۰۰ |
| قیمت سوله با دهانه ۲۰ متر |
بدون ستون میانی |
۲٬۲۶۸٬۰۰۰ |
۴٬۱۴۰٬۰۰۰ |
۲٬۷۶۰٬۰۰۰ |
| قیمت سوله با دهانه ۳۰ متر |
بدون ستون میانی |
۲٬۶۴۶٬۰۰۰ |
۵٬۰۶۰٬۰۰۰ |
۳٬۴۹۶٬۰۰۰ |
| قیمت سوله با دهانه ۴۰ متر |
بدون ستون میانی |
۳٬۱۱۸٬۵۰۰ |
۵٬۷۰۴٬۰۰۰ |
۴٬۰۴۸٬۰۰۰ |
| قیمت سوله با دهانه ۵۰ متر |
بدون ستون میانی |
۳٬۴۰۲٬۰۰۰ |
۶٬۲۵۶٬۰۰۰ |
۴٬۳۲۴٬۰۰۰ |
| قیمت سوله با دهانه ۶۰ متر |
بدون ستون میانی |
۳٬۶۸۵٬۵۰۰ |
۷٬۵۴۴٬۰۰۰ |
۵٬۱۵۲٬۰۰۰ |
| قیمت سوله با دهانه ۷۰ متر |
بدون ستون میانی |
۴٬۱۵۸٬۰۰۰ |
۰ |
۰ |
| قیمت سوله با دهانه ۸۰ متر |
بدون ستون میانی |
۵٬۰۰۸٬۵۰۰ |
۰ |
۰ |
| قیمت سوله با دهانه ۹۰ متر |
بدون ستون میانی |
۵٬۴۸۱٬۰۰۰ |
۰ |
۰ |
| قیمت سوله مرغداری با دهانه ۱۸ با ارتفاع 2.5 |
بدون ستون میانی |
۱٬۷۰۱٬۰۰۰ |
۲٬۹۴۴٬۰۰۰ |
۱٬۹۳۲٬۰۰۰ |
| قیمت سوله مرغداری با دهانه 25 با ارتفاع 2.5 |
بدون ستون میانی |
۲٬۰۷۹٬۰۰۰ |
۳٬۲۲۰٬۰۰۰ |
۲٬۳۹۲٬۰۰۰ |
نکته مهم:
اگر دقت کنید حتی هزینه های تمام شده سازه خرپایی سبک در تهران ارزانتر از سازه دست دوم بی کیفیت شده است.
مجوز ساخت سوله در تهران
برای ساخت هر نوع سوله در تهران، ابتدا باید مجوز رسمی از مراجع ذیصلاح دریافت شود. صدور مجوز سوله معمولاً از سوی شهرداری تهران یا سازمان صنایع کوچک و شهرکهای صنعتی انجام میشود. این مجوز نهتنها تعیینکنندهٔ نحوهٔ ساخت اسکلت فلزی است، بلکه بر محل استقرار، نوع کاربری، ارتفاع، تراکم و میزان سطح اشغال نیز نظارت دارد. بدون داشتن این مجوز، هرگونه ساختوساز میتواند منجر به پلمب پروژه و جرائم سنگین شود.
تفاوت مجوز داخل محدودهٔ شهری و شهرکهای صنعتی
در محدودههای شهری تهران، مسئول صدور مجوز ساخت سوله، شهرداری و سازمان نظام مهندسی هستند و پروژه باید تمام ضوابط آییننامهٔ ۲۸۰۰ و مقررات ملی ساختمان را رعایت کند. اما در شهرکهای صنعتی، فرآیند صدور مجوز سریعتر است و زیر نظر شرکت شهرکهای صنعتی و سازمان صمت انجام میشود. مهمترین تفاوت در این است که در محدودهٔ شهری، کاربری زمین و حریم همسایگان بسیار حساس است، در حالیکه در شهرکهای صنعتی تمرکز بر ایمنی، فاصله بین واحدها و رعایت ضوابط زیستمحیطی است.
مراحل دریافت مجوز ساخت سوله در تهران (چکلیست گامبهگام)
- استعلام کاربری زمین از اداره ثبت و شهرداری منطقه (جهت اطمینان از صنعتی یا تجاری بودن کاربری).
- تهیه نقشههای سازه و معماری توسط مهندس محاسب دارای پروانه اشتغال نظام مهندسی.
- تأیید نقشهها در واحد کنترل نقشه شهرداری یا شرکت شهرکهای صنعتی.
- دریافت مجوز آتشنشانی شامل سیستم اعلام و اطفای حریق، فاصله فرار، و تهویه اضطراری.
- اخذ تأییدیه محیطزیست و بهداشت (در صورت تولید آلاینده یا نگهداری دام و مواد شیمیایی).
- پرداخت عوارض و صدور پروانه ساخت که معمولاً آخرین مرحله قبل از شروع عملیات اجرایی است.
خطاهای رایج در پروندهها (کاربری زمین، حریم، آتشنشانی)
یکی از اصلیترین دلایل رد شدن یا تأخیر در صدور مجوز سوله، عدم انطباق کاربری زمین با نوع فعالیت است. بسیاری از کارفرمایان بدون استعلام رسمی از ثبت یا شهرداری اقدام به خرید زمین میکنند و بعدها متوجه میشوند که زمین آنها کاربری کشاورزی یا انبار غیرصنعتی دارد. همچنین رعایت نکردن حریم خطوط انتقال برق، گاز و راههای عمومی میتواند باعث توقف پروژه شود. از دیگر خطاهای رایج، ناقص بودن مدارک آتشنشانی یا ارائه نقشه بدون جزئیات تهویه اضطراری است که فرآیند را طولانی میکند.
💡
✅ نکتههای طلایی برای تسریع مجوز سوله در تهران:
- قبل از هر اقدامی، نقشه زمین را در سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران بررسی کنید.
- در صورت داشتن فعالیت تولیدی، از همان ابتدا از شرکت شهرکهای صنعتی استعلام بگیرید.
- ارائه نقشه با جزئیات فنی (شامل سیستم حریق و تهویه) باعث کاهش زمان بررسی پرونده میشود.
- اگر زمین شما در حریم است، میتوانید با تغییر کاربری از کمیسیون ماده ۵، مجوز ساخت دریافت کنید — اما این روند زمانبر است.
شهرکهای صنعتی اطراف تهران مناسب برای ساخت سوله
یکی از تصمیمهای کلیدی پیش از اجرای سوله در تهران، انتخاب موقعیت مناسب است. محدودهی شهری تهران بهدلیل محدودیتهای کاربری و مجوز، گزینهی اول برای ساخت سوله نیست؛ اما در شعاع ۳۰ تا ۷۰ کیلومتری پایتخت، چند شهرک صنعتی با زیرساخت کامل، بهترین بستر برای احداث سولههای تولیدی، انباری و خدماتی را فراهم کردهاند. در ادامه، مهمترین و پرمتقاضیترین شهرکهای صنعتی اطراف تهران را بررسی میکنیم.
شهرک صنعتی شمسآباد؛ قلب تپندهی صنعت اطراف تهران
شهرک صنعتی شمسآباد در کیلومتر ۴۰ آزادراه تهران–قم واقع شده و با وسعت بیش از ۲۸۰۰ هکتار، بزرگترین شهرک صنعتی ایران است. این منطقه بهدلیل موقعیت استراتژیک در مسیر ترانزیتی جنوب، شبکه برق سهفاز پایدار و زیرساخت گاز صنعتی، یکی از بهترین مکانها برای ساخت سولههای تولیدی بزرگ، انبارهای لجستیکی و مراکز توزیع کالا محسوب میشود.
شرکتهای فعال در صنایع فلزی، غذایی، بستهبندی و قطعهسازی در این شهرک مستقرند و وجود خدمات جانبی مانند جرثقیلهای سنگین، کارگاههای رنگ و سندبلاست باعث تسریع اجرای پروژهها میشود. هزینه ساخت سوله در شمسآباد حدود ۱۰ تا ۱۵ درصد پایینتر از محدوده شهری تهران است، بدون افت کیفیت یا امکانات زیرساختی.
شهرک صنعتی عباسآباد؛ قطب تولید و انبارداری شرق تهران
شهرک صنعتی عباسآباد در محور تهران–گرمسار و حدود ۴۵ کیلومتری شرق پایتخت قرار دارد. این منطقه یکی از متراکمترین نواحی صنعتی استان تهران است و بهدلیل نزدیکی به آزادراه امام رضا و دسترسی مناسب به جاده سمنان، برای اجرای سولههای انباری، صنایع غذایی و تجهیزات فلزی گزینهای بهصرفه و سریعالاجرا محسوب میشود.
در عباسآباد زمینها معمولاً با متراژ متوسط عرضه میشوند و هزینه نصب جرثقیل و حمل مصالح کمتر از غرب تهران است. به همین دلیل، این شهرک برای کارفرمایانی که بهدنبال اجرای پروژه با زمان کوتاهتر و هزینه کنترلشدهتر هستند، انتخابی اقتصادی و هوشمندانه است.
شهرک صنعتی پرند؛ مسیر آیندهی سولههای لجستیکی تهران
شهرک صنعتی پرند در جنوبغرب تهران و نزدیکی فرودگاه امام خمینی واقع شده است. موقعیت ممتاز در محور تهران–ساوه و دسترسی مستقیم به آزادراههای جنوبی کشور، باعث شده پرند بهسرعت به یکی از بهترین نقاط برای سولههای لجستیکی و مراکز توزیع کالاهای صادراتی تبدیل شود.
نوین سوله در سالهای اخیر چندین پروژهی انبار بزرگ و سولههای نیمهسنگین در این منطقه اجرا کرده است. زمینهای مستطیلی و مجوز سریعتر شهرداری پرند، باعث میشود مراحل ساخت تا بهرهبرداری در مقایسه با شهرکهای شرقی حدود ۲۰٪ سریعتر انجام گیرد.
شهرک صنعتی چرمشهر؛ مناسب صنایع شیمیایی و تبدیلی
چرمشهر در محور تهران–ورامین و حدود ۳۵ کیلومتری جنوبشرق پایتخت واقع شده است. این شهرک از گذشته به صنایع چرمسازی و شیمیایی اختصاص داشته و امروز نیز برای سولههای تولید مواد اولیه، رنگ، رزین و شوینده بسیار مناسب است.
وجود تصفیهخانه صنعتی و دسترسی آسان به نیروی کار ورامین، باعث شده سرمایهگذاران بتوانند در این منطقه با هزینهای معقول، پروژههای صنعتی را اجرا کنند. با این حال، نوع خاک و رطوبت زمین نیازمند طراحی دقیق فونداسیون است که در پروژههای نوین سوله بهصورت ویژه بررسی میشود.
شهرک صنعتی نصیرآباد؛ انتخاب اقتصادی برای سولههای سبک
شهرک صنعتی نصیرآباد در مسیر تهران–رباطکریم و در فاصله حدود ۳۰ کیلومتری جنوب غرب پایتخت قرار دارد. بهدلیل قیمت مناسب زمین و مجوز سریع، این منطقه یکی از گزینههای محبوب برای ساخت سولههای سبک خرپایی و واحدهای کارگاهی کوچک است.
دسترسی آسان به جاده ساوه و وجود نیروی کار در شهرهای اطراف (رباطکریم و اسلامشهر) هزینههای لجستیک و حملونقل را کاهش داده است. این شهرک برای کارگاههای تولیدی نیمهسبک، سولههای بستهبندی و صنایع کوچک انتخابی مطمئن و اقتصادی است.
مقایسه شهرکهای صنعتی اطراف تهران از نظر دسترسی و هزینه
در جدول مقایسهای زیر، مهمترین شاخصهای شهرکهای صنعتی اطراف تهران از نظر فاصله تا مرکز شهر، نوع کاربری صنعتی، هزینه تقریبی زمین و مناسبترین نوع سوله آورده شده است. این مقایسه بر اساس دادههای ۱۴۰۴ و تجربههای اجرایی نوین سوله تهیه شده است.
مقایسه شهرکهای صنعتی اطراف تهران مناسب برای ساخت سوله (۱۴۰۴)
دوشنبه 1404/11/06 با احتساب ورق فولاد مبارکه اصفهان
| نام شهرک صنعتی |
فاصله تا تهران |
کاربری غالب |
مناسب برای |
برآورد هزینه زمین (۱۴۰۴) |
| شمسآباد |
۴۰ کیلومتر (جنوب) |
۰ |
۰ |
۰ |
| عباسآباد |
۴۵ کیلومتر (شرق) |
۰ |
۰ |
۰ |
| پرند |
۴۵ کیلومتر (جنوبغرب) |
۰ |
۰ |
۰ |
| چرمشهر |
۳۵ کیلومتر (جنوبشرق) |
۰ |
۰ |
۰ |
| نصیرآباد |
۳۰ کیلومتر (جنوبغرب) |
۰ |
۰ |
۰ |
🔎 اعداد «برآورد هزینه زمین» نسبی هستند و بسته به موقعیت بلوک، کاربری قطعه و وضعیت انشعابات ممکن است تغییر کنند.
📍 انتخاب شهرک صنعتی مناسب، تأثیر مستقیمی بر زمان اجرا، هزینه حملونقل و حتی دوام سازه دارد. تیم فنی نوین سوله قبل از شروع هر پروژه در تهران، تحلیل دقیقی از موقعیت، نوع خاک و مسیرهای دسترسی انجام میدهد تا کارفرما بهترین تصمیم را بگیرد.
💡 برای انتخاب بهترین موقعیت اجرای سوله در اطراف تهران، باید نوع صنعت، میزان دسترسی به جادههای ترانزیتی، قیمت زمین و سطح خدمات زیربنایی هر شهرک صنعتی را با دقت بررسی کنید.
✅ شهرکهای با تقاضای بالا در سال ۱۴۰۴
فرآیند و زمانبندی اجرای سوله در تهران
اجرای یک پروژهٔ سولهسازی در تهران، با وجود زیرساختهای گسترده و البته محدودیتهای شهری، نیازمند برنامهریزی دقیق و تجربهٔ فنی است. شرکت نوین سوله مسیر اجرای سوله را به گونهای طراحی کرده که همه مراحل از طراحی تا نصب در محل، بهصورت موازی و زمانبندیشده انجام شود تا پروژهها در کمترین زمان ممکن تحویل گردند.
مسیر کامل اجرا از طراحی تا بهرهبرداری
فرآیند اجرای سوله در تهران بهصورت مرحلهای انجام میشود:
- ۱. طراحی مهندسی و نقشه فونداسیون: شامل محاسبات فنی مطابق آییننامههای نظام مهندسی و شرایط اقلیمی تهران.
- ۲. ساخت اسکلت فلزی: در کارخانه نوین سوله با استفاده از فولاد ST37 و جوشکاری Co₂ برای افزایش دوام سازه.
- ۳. آمادهسازی فونداسیون و بیسپلیتها: همزمان با ساخت اسکلت در کارخانه، فونداسیون در محل پروژه اجرا میشود تا زمان کلی کاهش یابد.
- ۴. حمل و نصب سوله: با تریلی و جرثقیلهای ویژه حمل شبانه، برای کاهش هزینه و جلوگیری از ترافیک شهری.
- ۵. پوشش سقف و دیوارهها: با استفاده از ورق گالوانیزه رنگی یا ساندویچ پانل بسته به نوع کاربری سوله.
- ۶. تحویل و بهرهبرداری: پس از تست نهایی، سازه تحویل مشتری میشود و دفتر فنی نوین سوله فایل محاسبات، نقشهها و چکلیست کنترل کیفیت را ارائه میدهد.
چالشهای رایج در پروژههای تهران
اجرای پروژه در محدودهٔ تهران با چالشهایی مانند ترافیک سنگین، محدودیت مجوز جرثقیل در روز، محدودیتهای حمل بار سنگین و فضای کم کارگاهی روبهروست. تیم اجرایی نوین سوله با تجربهی سالها فعالیت در شهرکهای صنعتی شمسآباد، پرند و عباسآباد، توانسته است این موانع را با مدیریت هوشمند زمانبندی برطرف کند.
📍 نکته: در پروژههای تهران معمولاً حمل قطعات سنگین بین ساعت ۲۲ تا ۵ صبح انجام میشود تا از ترافیک و هزینههای اضافی جلوگیری شود.
چگونه زمان پروژه را کوتاهتر کنیم؟
در نوین سوله، زمان اجرای پروژه با استفاده از روش های نوین و اجرای موازی فونداسیون و ساخت اسکلت تا ۳۰٪ کاهش پیدا میکند. همچنین، هماهنگی میان تیم طراحی، تولید و نصب از طریق سیستم مانیتورینگ داخلی انجام میشود تا هیچ مرحلهای متوقف نماند.
📞 برای دریافت برنامه زمانبندی اختصاصی پروژه شما تماس بگیرید با مشاوران ما
اجاره یا خرید سوله آماده در تهران
در برخی موارد، بهویژه برای شروع سریع تولید یا فعالیت انبارداری، اجاره یا خرید سوله آماده در تهران گزینهای منطقی و اقتصادی است. اما انتخاب بین ساخت، خرید یا اجاره، کاملاً به هدف، مدت بهرهبرداری و نوع صنعت بستگی دارد.
مزایا و معایب اجاره نسبت به ساخت
- مزایا: تحویل سریع، بدون نیاز به مجوز ساخت، سرمایهگذاری اولیه پایین، مناسب برای پروژههای موقت یا فصلی.
- معایب: محدودیت در طراحی داخلی، هزینه اجاره بالا در مناطق صنعتی پرتقاضا، و ناتوانی در توسعه یا گسترش آینده.
چکلیست بازدید سوله آماده در تهران
پیش از اجاره یا خرید سوله آماده، حتماً موارد زیر را بررسی کنید:
- وضعیت اسکلت و عدم خوردگی در نقاط اتصال
- نوع ورق سقف (گالوانیزه یا ساندویچ پانل)
- تأسیسات برق سهفاز، آب و گاز صنعتی
- مدارک مالکیت و کاربری زمین (صنعتی یا کشاورزی)
- ارتفاع مفید داخلی و تناسب با تجهیزات تولید
چه زمانی ساخت از صفر بهصرفهتر است؟
اگر برنامه فعالیت بلندمدت دارید (بیش از ۳ سال) یا نیاز به سازهای اختصاصی دارید، ساخت سوله از صفر با طراحی سفارشی گزینهای بهمراتب بهصرفهتر است. هزینه اولیه ممکن است کمی بیشتر باشد، اما در بلندمدت با کاهش هزینه نگهداری و بهرهوری بالاتر جبران میشود.
سؤالات متداول درباره ساخت سوله در تهران در سال ۱۴۰۴
برای دیدن پاسخ هر سوال، روی همان سوال کلیک فرمایید
۱) قیمت امروز ساخت سوله در تهران ۱۴۰۴ چقدر است؟
قیمت روز به «وزن هر مترمربع فولاد»، نوع سازه (خرپایی سبک/تیرورقی)، دهانه، ارتفاع، و بارهای طراحی تهران وابسته است. در این صفحه جداول بهروز برای تهران قرار دارد و تاریخ آخرین بروزرسانی کنار آن درج میشود. برای عدد دقیق، پیشفاکتور با «ذکر وزن کل و وزن هر مترمربع» بگیرید.
۲) هزینه هر متر مربع سوله در تهران چگونه محاسبه میشود؟
هزینه هر متر شامل: متریال فولادی، اجرت ساخت، رنگ صنعتی، اتصالات پیچ و مهره/مهارکش، و نصب در سایت تهران است. «حمل» و «جرثقیل نصب» معمولاً جدا محاسبه میشوند. قیمتها برای پروژههای بالای ۱۰۰۰–۱۵۰۰ متر معتبرترند.
۳) تفاوت سوله خرپایی سبک با تیرورقی در تهران چیست و کدام ارزانتر است؟
خرپایی با بهینهسازی مقاطع، وزن کمتری دارد و در دهانههای متوسط تا بزرگ تهران معمولاً اقتصادیتر از تیرورقی است. اختلاف قیمت عمدتاً از اختلاف وزن ناشی میشود؛ هرچه دهانه بزرگتر، صرفه خرپا بیشتر.
۴) بیشترین دهانه بدون ستون در تهران چقدر است؟
سازههای خرپایی استاندارد در تهران قابلیت اجرای دهانههای بسیار بزرگ «بدون ستون میانی» را دارند. انتخاب دقیق دهانه/ارتفاع بر اساس نیاز پروژه، جرثقیل سقفی، و آییننامه شهر تهران انجام میشود.
۵) وزن استاندارد هر مترمربع سوله در تهران بر چه اساسی تعیین میشود؟
بر مبنای محاسبات مهندسی مطابق مقررات ملی ساختمان و شرایط تهران (مانند بار برف و سرعت باد) و نوع سیستم باربر جانبی/بادبندی. وزن باید در قرارداد «تضمین» شود تا بعداً هزینه پنهان ایجاد نشود.
۶) بار برف و باد در تهران چه اثری بر قیمت دارد؟
در محاسبات تهران معمولاً بار برف و سرعت باد مشخص در نظر گرفته میشود (در متن این صفحه نمونههایی مانند برف ۱۵۰ کیلوگرم/م² و باد ۱۱۰ کیلومتر/ساعت اشاره شده). افزایش بارهای طرح، وزن و قیمت نهایی را بالا میبرد.
۷) بهترین ابعاد اقتصادی سوله در تهران چیست؟
انتخاب «دهانه، طول و ارتفاع» روی مصرف فولاد، نوع بادبندی و تعداد ستونها اثر دارد. ابعاد استانداردِ متناسب با تجهیزات و مسیرهای حمل داخل سالن، پرت مصالح را کم و قیمت تمامشده را پایین میآورد.
۸) آیا هزینه ساخت سوله در تهران از استانهای دیگر بیشتر است؟
بله، معمولاً ۳ تا ۱۵٪ بالاتر است؛ به علت هزینههای شهری (حملونقل، جرثقیلهای سنگین، دستمزد متخصص، محدودیتهای ترافیکی). با طراحی بهینه، این اختلاف قابل کنترل است.
۹) برای ساخت سوله در تهران چه مجوزهایی لازم است؟
داخل محدوده شهری: شهرداری و نظام مهندسی (با رعایت مقررات ملی و ضوابط آتشنشانی). در شهرکهای صنعتی اطراف: زیر نظر شرکت شهرکهای صنعتی و صمت؛ روند سریعتر است اما ضوابط ایمنی/زیستمحیطی دقیق است.
۱۰) مراحل دریافت مجوز ساخت سوله در تهران چیست؟
۱) استعلام کاربری زمین؛ ۲) تهیه نقشههای سازه/معماری توسط مهندس دارای پروانه؛ ۳) تأیید نقشهها؛ ۴) اخذ تأییدیه آتشنشانی؛ ۵) در صورت لزوم تأیید محیطزیست/بهداشت؛ ۶) پرداخت عوارض و صدور پروانه.
۱۱) شهرکهای صنعتی مناسب اطراف تهران کداماند؟
شمسآباد (جنوب)، عباسآباد (شرق)، پرند (جنوبغرب)، چرمشهر (جنوبشرق) و نصیرآباد (جنوبغرب). انتخاب شهرک بر زمان اجرا، هزینه حمل و حتی طراحی فونداسیون اثر مستقیم دارد.
۱۲) زمان اجرای پروژه سوله در تهران چقدر است و چطور کم میشود؟
با اجرای موازی فونداسیون در سایت و ساخت اسکلت در کارگاه، زمان کل تا ~۳۰٪ کاهش مییابد. حمل قطعات سنگین اغلب شبانه (حدود ۲۲ تا ۵ صبح) برای دوری از ترافیک انجام میشود.
۱۳) آیا اجاره یا خرید سوله آماده در تهران بهصرفه است؟
برای شروع سریع یا پروژههای موقت، «اجاره» منطقی است؛ اما برای فعالیتهای بالای ۳ سال یا نیازهای اختصاصی، «ساخت از صفر» معمولاً بهصرفهتر و قابلاطمینانتر است.
۱۴) چکلیست سریع بازدید سوله آماده در تهران چیست؟
اسکلت و اتصالات بدون خوردگی، نوع پوشش (ورق/ساندویچپنل)، برق سهفاز/آب/گاز، اسناد مالکیت و کاربری، ارتفاع مفید، مسیر دسترسی تریلی و امکان توسعه آتی.
۱۵) سوله دست دوم در تهران توصیه میشود؟
به دلیل ریسکهای فنی/حقوقی و وفور نمونههای «خارج از ضوابط»، خرید دست دوم بهندرت توصیه میشود. اگر اصرار دارید: خرید بر اساس وزن واقعی، رؤیت قبل از رنگآمیزی، و تأیید دفترچه محاسبات در نظام مهندسی الزامی است.
۱۶) تفاوت قیمت «دست دوم غیر استاندارد» با «خرپایی استاندارد» در تهران؟
نمونههای غیر استاندارد با کاهش مصنوعی وزن ارزان بهنظر میرسند اما ایمنی و تأییدیه ندارند. در بسیاری از سناریوها، خرپایی استاندارد حتی ارزانتر از جمع کل دست دومِ سنگین و پرریسک تمام میشود.
۱۷) بهترین پوشش سقف/دیوار برای تهران چیست؟
برای عایق حرارتی/ صوتی و سرعت اجرا، ساندویچپنل انتخاب رایجی است. در پروژههای اقتصادیتر از ورق گالوانیزه رنگی استفاده میشود. انتخاب نهایی به بودجه و کاربری وابسته است.
۱۸) چه فولادی در ساخت سوله تهران استفاده میشود؟
عموماً فولاد ساختمانی گرید ST37 از کارخانههای معتبر داخلی بهکار میرود. جوشکاری مطابق الزامات (مانند Co₂) و کنترل کیفیت کارگاهی/آزمایشگاهی انجام میشود.
۱۹) کدام هزینهها معمولاً در پیشفاکتور جدا میآید؟
در رویه بازار، «کرایه حمل» و «هزینه جرثقیل نصب» غالباً جداگانه محاسبه میشوند. حتماً این موارد را قبل از عقد قرارداد شفاف کنید.
۲۰) چگونه از کلاهبرداری قیمتی در تهران دور بمانیم؟
پیشفاکتور با «تضمین وزن»، ذکر برند فولاد و ضخامت رنگ، تفکیک قیمت مصالح/اجرت، ارائه نقشهها و دفترچه محاسبات برای تأیید نظام مهندسی و پرهیز از «قیمتهای فریبنده بدون جزئیات».
۲۱) آیا امکان نصب جرثقیل سقفی در سوله تهران وجود دارد؟
بله؛ باید از ابتدا در طراحی سازه لحاظ شود (ارتفاع، دهانه، سختی جانبی، تقویت راهجرثقیل و فونداسیون). این انتخاب روی وزن و قیمت اثر میگذارد.
۲۲) مدتزمان اخذ مجوز در شهرکهای صنعتی اطراف تهران چقدر است؟
عموماً سریعتر از محدوده شهری است؛ اما کامل بودن مدارک آتشنشانی/محیطزیست و نقشههای دقیق میتواند زمانبندی را بهطور محسوسی کوتاه کند.
۲۳) آیا میتوان سوله طراحیشده برای شهری دیگر را در تهران نصب کرد؟
خیر؛ بارهای طرح و الزامات تهران متفاوت است. باید مجدداً بر اساس شرایط تهران طراحی/کنترل شود تا به تأیید نظام مهندسی برسد.
۲۴) چطور سریعترین برآورد قیمت سوله در تهران را بگیرم؟
متراژ، دهانه، ارتفاع، محل اجرا، کاربری و نیاز به جرثقیل سقفی را اعلام کنید تا برآورد «براساس وزن تضمینی» و پیشفاکتور جزئینگر صادر شود. میتوانید از ابزار «محاسبه فوری برآورد هزینه» در سایت استفاده کنید.
۲۵) برای مشاوره فوری ساخت سوله در تهران با چه شمارهای تماس بگیرم؟
با ۰۹۱۹۹۹۱۱۵۵۴ یا 09369320166
سلام من مقالات مهم شما را مطالعه کردم و واقعا ازتون ممنونم با تمام روشنگری هایی که کردید و اطلاعات بسیار مفیدی که دادین/ امیدوارم همیشه کسب کارتان پر رونق و پر برکت باشه. واقعا جای انسانهای مثل شما این روزها بسیار خالیه.
حتما با شما تماس خواهم گرفت.
سلام علی بهبهانی عزیز.
ممنونم از کامنت شما، امیدوارم شما هم همیشه پیروز و مفق باشد و در همعه احوال پیشرو…
توضیحات کاربردی بود
سپاس
سلام و درود
سایت خوبی دارید
موفق باشید.
سلام سرکار خانم ساره عزیز
خوشحالیم که سایت نوین سوله مورد تایید شما واقع شده است.